Das Tempo für den Bauherrn erhöhen.
Der Bauherr wird mit seinem Bauvorhaben erfolgreich sein, wenn er die wichtigen Weichen zu Beginn des Prozesses richtig stellt. Dies ist der Fall, wenn er die Schnittstellen minimiert bzw. vereinfacht, um Kosten, Qualität und Termine sicher zu stellen. Experten wie die AMG kennen die Transaktionsprozesse sowie die damit technisch verbundenen Themenstellungen aus langjähriger Erfahrung. Allein und/oder im Team führt AMG das Bauvorhaben selbständig bis zu den relevanten Meilensteinen zur Entscheidung durch den Bauherrn.
Bitte öffnen Sie die - nach Ihrem jeweiligen Projektzweck sortierten – Leistungsgruppen, um sich einen Überblick über das Angebot der AMG zu verschaffen.
Bei Vermietung
- Aufnahme der vermietbaren Fläche und relevanter Gebäudeparameter, ggf. mit Beschaffung Aufmaß, CAD-Zeichnung, Flächenberechnung
- Identifikation von Um-/Ausbaupotenzialen mit technischer Machbarkeitsprüfung
- Beschaffung/Einbindung geeigneter Vermietungspartner in den Bereichen Planung, Marketing und Vertrieb in Abstimmung mit dem Bauherrn
- Beratung/Beteiligung im Vermietungsteam von Bauherr, Vermieter, Haus-Architekt, Planer, Ausbau, Marketing und Vertrieb zur Entwicklung eines zielgruppenorientierten Vermietungs-/ Flächenkonzepts
- Entwicklung von Vermieter-Ausbaustandards (z.B. einfach, mittel und/oder gehoben) in Abstimmung mit dem Vermietungsteam
- Entwicklung von Bau-/Ausstattungsbeschreibungen mit Erstellung einer allgemeinen Kalkulationsgrundlage für nutzerspezifische Baukostenschätzungen
- Planung/Ausbau einer Teilfläche als Musterfläche gemäß der Bau-/Ausstattungsbeschreibung, inkl. Beschaffung / Bereitstellung eines Betreuungsservices vor Ort
- Nutzerplanung gemäß Anforderungsprofil des Nutzers auf Anfrage
- Nutzerspezifische Baukostenschätzung auf Grundlage der Bau-/Ausstattungsbeschreibung sowie Nutzerplanung innerhalb von maximal 24 Std. zur zeitnahen Abgabe eines konkreten Mietvertragsangebots durch den Vermieter bzw. seinen Vertrieb
- Nach Handelseinigkeit mit dem Nutzer ggf. Weiterentwicklung der Bau-/Ausstattungsbeschreibung zur Eignung als Anlage zum Mietvertrag, insbesondere unter Bewertung von mieterseiteigen Ein-/ Ausbauten und/oder damit verbundenen Mehr- oder Minderleistungen des Bauherrn
- Ausbau gemäß Mietvertrag (Mietgegenstand und Mietbeginn) als Generalunternehmer oder Generalübernehmer, soweit die Ergebnisse des Vermietungsprozesses wie oben beschrieben schriftlich dokumentiert vorliegen
- Übergabe der Mietsache an den Mieter in Abstimmung mit dem Vermieter bzw. der Verwaltung
Bei Verkauf
- Vorbereitung/Begleitung von Verkäufen (Technische Due Diligence)
- Identifikation von Um-/Ausbaupotenzialen mit technischer Machbarkeitsprüfung
- Bauzustandsprüfung/-berichte, Controlling, Mängelermittlung
- Bestandserfassung: Aufnahme des Grundstücks, seiner Gebäude/ -flächen und -parameter, ggf. mit Beschaffung/Steuerung von Aufmaß, CAD-Zeichnung, Flächenberechnung
- Identifikation von Nutzungs- sowie Aus-/ Umbaupotenzialen mit technischer Machbarkeitsprüfung
Bei Nutzung
- Begleitung bei Objektankäufen (Technische Due Diligence)
- Bauzustandsprüfung/-berichte, Controlling, Mängelermittlung
- Technische Machbarkeitsprüfung
- Identifikation von verstecktem Schimmel und Schwamm bzw. Bauschäden/MängelIdentifikation von technischen/baulichen Potenzialen mit Baukostenermittlung, Planungsunterstützung
- Überprüfung der Flächen und relevanter Gebäudeparameter, ggf. mit Beschaffung Kontrollaufmaß, Flächenabgleich
- Technische Objektübernahme
- Generalunternehmer-Leistungen
- Generalübernehmer-Leistungen
- Schlüsselfertiges Bauen
- Projektentwicklung
Bei Investment
- Begleitung bei Objektankäufen (Technische Due Diligence)
- Bauzustandsprüfung/-berichte, Controlling, Mängelermittlung
- Technische Machbarkeitsprüfung
- Identifikation von verstecktem Schimmel und Schwamm bzw. Bauschäden/MängelIdentifikation von technischen/baulichen Potenzialen mit Baukostenermittlung, Planungsunterstützung
- Überprüfung der Flächen und relevanter Gebäudeparameter, ggf. mit Beschaffung Kontrollaufmaß, Flächenabgleich
- Technische Objektübernahme
- Generalunternehmer-Leistungen
- Generalübernehmer-Leistungen
- Schlüsselfertiges Bauen
- Projektentwicklung
